近日，一條信息進入到人們的視線，開元·第一城，西安首個百米以上超高層社區(qū)即將入市，其“風格派新銳豪宅”的精準定位更是引起市場關(guān)注。上周末，開元·第一城舉辦媒體懇談會，讓西安媒體人對西安首個百米以上超高層社區(qū)有了初步了解。

　　首個超高層住區(qū) 落戶經(jīng)開

　　3月17日下午記者來到了開元·第一城營銷中心，進入現(xiàn)場首先映入眼簾的是從“歐洲新古典主義”風格演化而來的“臺式”建筑外立面，使得建筑在造型上更具“東方神韻”，處處體現(xiàn)出中國式“空靈”、“簡約但不簡單”的審美標準。售樓部整體裝修風格時尚、大氣，注重寶石加工的切割藝術(shù)手法，呈現(xiàn)出“當代美學藝術(shù)生活館”的豪華氣派。該售樓部與以往記者見過的裝飾不同的是，大廳東側(cè)，五部哈雷機車堪稱最大亮點，作為全球最知名、最個性的機車在西安還是第一次被長期放置于售樓部，哈雷的助陣與樓盤的定位和諧融為一體，讓人不由暢想起城市新銳入住后的品質(zhì)享受。

　　據(jù)了解，該項目是西安乃至西北地區(qū)的首個超高層住宅社區(qū)，與市政府文景小區(qū)僅一路之隔，社區(qū)東臨文景學校、西安市政府，西鄰75平方公里漢長安城遺址公園，交通便捷，步行5分鐘可至地鐵口，20分鐘至咸陽國際機場。項目占地面積108畝，占地面積約430000平方米，住宅總面積約370000平方米，預計總戶數(shù)2259戶，產(chǎn)權(quán)70年。

　　西安稀缺 超高層住宅社區(qū)

　　近年來，隨著市區(qū)土地資源的逐漸稀缺，住宅向空中發(fā)展已成為一種趨勢，超高層住宅的出現(xiàn)可以說是大勢所趨。分析人士認為，隨著經(jīng)濟以及城市化的加快發(fā)展，西安已具備了建設超高層的相關(guān)要件。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，目前除西安城墻以內(nèi)外，其他各個新區(qū)在建樓棟多以高層為主，總層數(shù)大多在28層—33層之間。目前在建的超高層西安有兩個，一個是西安綠地中心，總高270米，無疑是西北第一高，綠地中心將建成為聚合國際甲級摩天寫字樓、奢侈品旗艦店、高檔百貨、大型超市為一體的雙子塔超高層綜合體，而住宅類型的目前只有一家，即西安城市新中心的開元·第一城項目。

　　開元·第一城相關(guān)負責人告訴記者，作為西安首個超高層社區(qū)，在項目規(guī)劃時，項目借鑒了經(jīng)營團隊在廈門等地多年積累的成熟經(jīng)驗，并經(jīng)過謹慎的論證，決定采用百米以上的超高層建筑，來降低建筑密度，使樓間距平均加大50%以上，同時大幅度增加了景觀面積以形成連片的社區(qū)中庭，從整體上使社區(qū)居住品質(zhì)得到“質(zhì)”的提升！

　　“大西安” 需要“大建筑”

　　據(jù)記者了解，超高層是城市發(fā)展的必然趨勢，城市資源的稀缺性催生超高層，當一個城市的GDP總量達到3000億元以上、城市化率達到60%左右超高層便開始出現(xiàn)，GDP總量達到6000億元以上、城市化率達到80%左右超高層便會大量出現(xiàn)。2012年西安全市生產(chǎn)總值（GDP）4369.37億元，而在2010年西安市城鎮(zhèn)化率就已達到68.8％，這些都已符合了出現(xiàn)超高層的硬性指標。

　　目前，西安正處在國際化大都市建設期，城市建設也是日新月異，一座座高樓拔地而起，城市新中心的建設更是如火如荼。隨著市行政中心的北遷，西安國際化大都市建設飛速發(fā)展， “開元·第一城”所在的西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)也將成為“大西安新城市中心”。開元·第一城，西安首個超高層住宅的建設，將加速西安的“國際化大都市”建設，使得西安城市向著現(xiàn)代化、生態(tài)化、國際化、宜商宜居的宜居城市目標發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士認為，超高層住宅的出現(xiàn)，將填補西安房地產(chǎn)市場超高層住宅市場的空白，她的建設開發(fā)也無疑會成為西安樓市一大亮點。項目選址城市新中心，將快速的帶動區(qū)域人居價值發(fā)生質(zhì)的變化，必將與國際化大都市背景下的市場需求相匹配，對于西安房地產(chǎn)市場和人居環(huán)境發(fā)展具有深遠意義。

　　開元·第一城 即將入市

　　“由于土地資源的稀缺和國家有關(guān)政策的規(guī)定，迫使開發(fā)商向空中要面積，充分利用有限的土地資源造出更多的房子?！睒I(yè)內(nèi)人士認為，高樓是一個城市進步及文明的表現(xiàn)，未來西安的超高層樓盤或許會越來越多，而敢于做第一個吃螃蟹的人更值得贊許。

　　在開元·第一城媒體懇談會上，營銷總監(jiān)王士虎告訴記者，項目在規(guī)劃過程中就引進了世邦魏理仕物業(yè)顧問、廈門上城建筑、香港戰(zhàn)神裝修設計、新加坡CDI等知名公司參與，眾多國際精英傾心合作，共同打造城市地標，生活精品。